יש חלומות שנכונים לכל דור ולכל תקופה, מבחינה נדל"נית הדוגמה הקלסית לחלום כזה הוא חלום הבית הפרטי או הווילה.
גם היום, עבור משפחות רבות בישראל, חלום הבית הפרטי הוא סוג של אידיאל.
כך שאין פלא שהרבה מאוד משפחות ישראליות חותרות להגשים אותו בכל המרץ.
כשמדובר בבתים פרטיים יש כלל אצבע בולט, ככל שמתרחקים מאזורי הביקוש במרכז, מחירי הקרקע נמוכים יותר ולכן גם עלות הבית נמוכה יותר (בסופו של יום עלות הקרקע היא המשתנה המשמעותי ביותר) ואילו כאשר מתקרבים למרכז המחיר מאמיר בהתאם.
בעיר כמו תל אביב, למשל, בית פרטי צנוע בדרום העיר הוא בעל פוטנציאל להפוך לבניין מגורים בן כמה קומות, ולכן מחירו יהיה בהתאם.